Sob o comando de Suzana Russi, construtora familiar ergue mansões suspensas de R$ 10 milhões em Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema.

ESTRELA DO LITORAL O Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú, tem apartamentos de 410 m2 e preço médio de R$ 9 milhões.

A vida pessoal e profissional de Suzana de Fátima Russi Chiamenti mudou radicalmente durante o Carnaval de 2018. Cinco dias após a morte repentina do pai, João Amadeu Russi, cujas iniciais e sobrenome identificam a construtora e incorporadora catarinense J. A. Russi, a empresária se viu desafiada a assumir o cargo de presidente. Ela tinha 32 anos. Apesar de àquela altura já ter vivenciado diversas funções no dia a dia dos negócios da família, o que incluía um centro comercial, a nova função era uma responsabilidade e tanto. Em cinco anos à frente das operações, a advogada ajudou a fazer da construtora uma referência em empreendimentos de luxo nas praias de Balneário Camboriú, Itapema, onde a empresa está sediada, e Itajaí, todas no litoral norte de Santa Catarina.

Suzana não está sozinha na empreitada. Divide as responsabilidades nos negócios com a irmã e vice-presidente, Joana Russi Reis, 35 anos, e com a mãe, Rose Russi, 63, sócia-fundadora e membro do conselho. A estratégia, nos resultados, se mostra mais do que acertada. No período, a receita líquida da construtora cresceu mais de 20% ao ano. O Valor Geral de Vendas (VGV) saltou mais de 400%, de R$ 65 milhões para R$ 360 milhões. O resultado se deve em grande parte à comercialização de quatro empreendimentos: Sint Marteen, Royal Tower e Mueller Ocean Club, em Balneário Camboriú, e Bay House, em Itajaí. Atualmente, a empresa tem oito projetos em fase final de aprovação. “O VGV total desses produtos é de quase R$ 2 bilhões”, disse a empresária. O montante equivale ao VGV do landbank da companhia, composto por 11 terrenos.

O êxito da família Russi no setor se deve ao talento de mãe e filhas para o negócio e também ao crescimento da procura por imóveis, especialmente de alto padrão, desde o início da pandemia. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indicam que o setor apresentou alta de 17,7%, ante 8,2% da economia nacional nos últimos dois anos. Para 2023, as projeções continuam na casa dos dois dígitos. Em Santa Catarina, o valor do metro quadrado subiu quase 50% desde que a crise sanitária passou a ditar novos hábitos no País.

A construtora, fundada 1989, entregou 32 empreendimentos, mas a grande guinada ocorreu em 2012 com lançamento do Splendour of the Sea, um residencial resort com mais de 6 mil m² de área de lazer e amplo jardim entre torres, em Itapema. O conceito do empreendimento foi inspirado no transatlântico de mesmo nome. “O meu pai fez uma viagem no navio e ficou encantado. Tinha toda uma vida dentro da embarcação: loja, diversão, entretenimento. Ele pegou tudo isso e juntou em um terreno”, disse Suzana.

OPEN MALL Atualmente, a CEO da Russi foca suas atenções em dois lançamentos. O Sunny Cost, em Itapema, com apartamentos entre 220 m² e 510 m² e preço médio de R$ 7 milhões; e o Harmony Ocean Front, em Balneário Camboriú, com unidades de 200 m² a 410 m² e preço médio de R$ 9 milhões. Dependendo do andar escolhido o preço do imóvel pode superar R$ 10 milhões. Os projetos da J. A. Russi envolvem ainda empreendimentos para locação comercial. A construtora finaliza a aprovação do Garden Open Mall, em Itapema, que foca o desenvolvimento do destino. Com investimento de R$ 15 milhões, a estimativa é que seja inaugurado em 2024. “Será um dos primeiros shoppings a céu aberto da região”, disse Suzana. “Será uma novidade com esse conceito de tudo em um só lugar, entretenimento, lazer, experiência.”

A diversificação é uma espécie de resposta do trio Russi à concorrência. Quando o pai morreu, Suzana, a mãe e a irmã receberam propostas para venda dos projetos e do landbank. “Aquilo serviu como combustível, não no sentido de mostrarmos que somos capazes, mas até para quebrarmos alguns paradigmas”, afirmou. E, ao que tudo indica, as três se mostram preparadas para os desafios futuros. “Prevemos um 2023 de estabilização, um momento para consolidar os resultados das últimas temporadas.”