O mercado imobiliário é um segmento tradicional de investimento. Embora encante com a ideia dos altos rendimentos, também traz receio, porque estamos falando de investimentos altos e que, por isso, podem causar a percepção de que o retorno irá demorar para acontecer. É o que talvez você pense, certo? Mas, na verdade, não é bem assim: pelo menos não é mais em 2023. Neste pós-pandemia, com o mercado imobiliário aquecido e a economia brasileira se reerguendo, podemos dizer que é um ótimo momento para começar a investir em imóveis. Porém, é totalmente segura esta escolha? Confira em nosso artigo alguns pontos importantes que você precisa levar em consideração para entender este panorama.

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Economia brasileira em 2022

Por conta da pandemia, o mundo inteiro passou por instabilidades econômicas nos últimos dois anos. Mas no segundo semestre de 2022, a economia do Brasil se encontra em um excelente momento. De acordo com o Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Novo Caged) do Ministério do Trabalho e Previdência (MTP), o Brasil alcançou um saldo positivo de 218.902 vagas formais de emprego. Os dados são de julho de 2022, e registra um acúmulo de 1.560.896 novos empregos neste ano. Fazendo um recorte em Santa Catarina, houve um recorde nacional de emprego. O estado atingiu a marca de 65,8% da população acima de 14 anos ocupada e, considerando apenas a parcela de pessoas que fazem parte da força de trabalho, o nível de ocupação é de 96,1%.

Segurança e estabilidade

As chances de você perder o investimento em um imóvel são muito baixas. Isso porque a demanda por imóveis é constante em todas as atividades do dia a dia, sem contar que aplicar o dinheiro no mercado imobiliário garante imunidade à quebra de bancos. Não importa a sua finalidade, as pessoas sempre vão precisar de um imóvel para morar, e mesmo tendo um planejamento financeiro e uma vida estável, você sempre terá um imóvel caso necessite vendê-lo ou alugá-lo para incrementar sua renda.

Valorização crescente

Além disso, existe uma crescente valorização de imóveis. Em nosso país, é muito comum as pessoas estarem em busca de casa ou apartamento para morar. Dessa forma, a procura acaba sendo muito maior do que a quantidade de imóveis disponíveis, o que gera um aumento de preço e, consequentemente, uma excelente valorização. Isso ocorre principalmente em regiões emergentes, onde existe uma infraestrutura mais trabalhada, pontos comerciais em ascensão, pontos turísticos e até mesmo pontos de contato com a natureza, que tem se valorizado cada vez mais em meio ao mundo tecnológico e pós-pandêmico em que vivemos. 

Alta demanda

Alugando o imóvel que você comprou, você retira todo o mês a rentabilidade com aluguel. É uma segunda fonte de renda para a sua família, uma renda passiva, que geralmente cresce conforme a correção do IGPM. Segundo o índice FipeZap, que avalia a demanda por imóveis no país, 60% das pessoas entrevistadas pensam que, agora é o melhor momento para comprar um imóvel, enquanto 48% dos entrevistados pretendem adquirir um nos próximos três meses. Para fazer um excelente negócio com aluguel, é preciso se atentar a alguns fatores na hora da compra, como a demanda por aluguel na região, o perfil de imóvel que está sendo procurado pelas pessoas e também o preço que já é cobrado na área.

Diversificação

O setor imobiliário é uma excelente opção para quem deseja diversificar as suas categorias de investimentos. Esse segmento, diferente de outros, é mais sólido e menos volátil, tem ciclos mais definidos e consolidados, portanto, os riscos acabam sendo muito menores. Como o mercado imobiliário está a todo vapor em 2022, a compra de imóveis acaba sendo uma aposta muito inteligente e segura. Além disso, é também um bom segmento para conseguir resultados a médio e longo prazo.

Mercado imobiliário aquecido

Depois da pandemia, houve muita insegurança referente à valorização dos imóveis e a situação do mercado imobiliário como um todo. No entanto, este mercado vem recebendo destaque durante a recuperação econômica do Brasil. Mesmo com a taxa Selic, que chegou em 13,75% em setembro de 2022, o número total de imóveis vendidos no primeiro trimestre de 2022, segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), foi de quase 40 mil. Superou em cerca de 6% quando comparado ao mesmo período de 2021. Os números de lançamentos de imóveis também não ficam para trás: houve um crescimento de 2,2% no primeiro trimestre de 2022 quando comparado ao primeiro trimestre de 2021. No total, no ano passado, as vendas de imóveis cresceram 26,1% em todo país, com relação ao ano anterior, 2020. 

Afinal, é seguro investir em imóveis em 2023?

Sim! Mesmo depois de apresentar fatores positivos e que corroboram para esta resposta, nós confirmamos que sim, é um bom momento. Se você tiver mais interesse sobre investimento de imóveis e ainda quiser entender mais como funciona este mercado e o que você precisa se atentar, nós sugerimos outro artigo para você: 6 motivos para investir em imóveis. Aproveite também para conhecer todos os empreendimentos da J. A. Russi no litoral catarinense. Até a próxima!